Den nåværende tilstanden i økonomien har gjort næringseiendom til en vanskelig satsing. Å bli involvert i næringseiendom kommer med potensielle høye økonomiske risikoer. Denne artikkelen inneholder gode råd for å sikre at dine kommersielle eiendomsforetak ikke vil slå deg konkurs, skade virksomheten din eller ødelegge omdømmet ditt.
Kommersielle lån for eiendomsmegling krever en høyere forskuddsbetaling på eiendommen som blir kjøpt. Tilbring litt tid på å lære om de ulike kommersielle långivere i ditt område for å finne den som har det beste omdømme med låntakere. Dette er sikker på å gjøre en stor forskjell når du prøver å få et lån.
For å lykkes i eiendom, er det viktig å kjenne sitt marked. Ofte vil relatorer som lykkes i ett marked, for eksempel store næringseiendommer, anta at deres suksess vil oversette til andre markeder, for eksempel små bedriftseiendommer. Å gjøre forskningen for å forstå ethvert nytt marked som en relator vurderer å bli involvert i, er avgjørende for å lykkes.
Når du vurderer å kjøpe utleie eiendom, husk at hvis du investerer i utleie i nærheten av et lokalt universitet, vil leietakerne dine mest sannsynlig være studenter. Hvis dette appellerer til deg, husk å skrive leieavtaler som inkluderer spesifikke regler om parter og ekstra romkamerater. Vær også oppmerksom på at leietakerne dine kanskje ikke er langsiktige, og ledige stillinger i utleieenheter vil stige i løpet av sommeren.
Før du investerer i næringseiendom, må du snakke med nåværende bedriftsledere eller eiere som leier fra stedet og ut for salg. Still spørsmål til dem som om de skal fornye en leieavtale, hvis de har et godt forretningsklientell og spørsmål om nabolaget generelt. Dette vil gi deg et godt syn på potensiell fortjeneste i å eie næringseiendom.
Det er optimalt å konsultere en eiendomsadvokat før du kjøper næringseiendom. Det er viktig å forstå alle juridiske språk og lover som er iboende i å kjøpe næringseiendom. En eiendomsadvokat vil hjelpe deg med å vasse gjennom den juridiske sjargongen og forklare ting for deg på en lettfattelig måte.
Å kjøpe næringseiendom er en mye lengre og komplisert prosess enn å kjøpe et hjem. Men du bør innse at arten av slike avtaler er avgjørende for å maksimere fortjenestepotensialet til en potensiell eiendom.
Hvis du tror små boligblokker ville være mer håndterbare, tenk på nytt. En større mengde enheter gir mer fortjeneste, og det er ikke mye mer en byrde. Så lenge du konsentrerer deg om en enkelt eiendom (i det minste til du er trygg nok til å forgrene deg), vil du se hvor lett det kan være å blomstre i næringseiendom.
Når du velger mellom to forskjellige typer kommersielle eiendommer, er det best å se på ting i større skala. Uansett om eiendommen du bestemmer deg for har tjue enheter eller femti, vil prosessen med å skaffe finansiering være den samme, og i begge tilfeller vil kreve betydelig innsats. Dette fungerer på samme måte som å kjøpe bulkvarer fra Costco. Du kjøper et stort antall varer for å betale mindre per vare.
Næringseiendom er en steinete satsing akkurat nå med økonomien i nedgangs- og eiendomssalget som lider. Vær forsiktig med investeringene dine og utforsk alle alternativene før du hopper inn i juridiske avtaler. Rådene i denne artikkelen vil hjelpe deg med å investere trygt i næringseiendom.
Investerer I Næringseiendom